收房全记录
日期：2012-05-04 05:31 浏览： 次 责任编辑：AG贵宾会装饰收房全记录(一)
2008年6月21日，跟LG说好，今天早早儿起床，去验收我们的新房子。一早出门，还真是阳光明媚的一天呀。
我们八点多就到了收房的地方，已经很多人了，还好老爸更早的去帮我们排了队，嘿嘿，第一批就办好了登记手续。跟着物业的人一起走向我们的房子，在一层的大门口就有保安站岗，主要是钥匙还在他们手里，跟我们一起坐着东芝的电梯上到了六楼，负责开完门保安就走了。
我拿出来准备好的各种东西，开始了验收房子的工作。
收房全记录(二)
首先一定要带报纸，铺在地上，为了放东西，你不可能包全背在身上或手里还拿着别的东西去验房呀，再说累了还可以坐下呢，新房子里可是什么都没有的。
开、关多次各个门、窗，拉拉隐形纱窗，看它们的开合是不是顺手，不合格的让跟着来的物业的人马上写在验房单上，安排时间修理。当时还跟了一个门窗安装公司的人，有的小问题现场就能解决。
用带来的一张纸，试每个门、窗的密封性，情况好像还不错呢，因为我还没使劲，纸都让我拽扯了。
开闸试电，用事先准备好的一个三插头带灯的插线板和让老爸特意带的二插头的充电剃须刀，把各个房间的电源都试了。把各个灯的开关，开开关关的也都试了，一切OK。
其它的？呵呵，其实还带了个小塑料盆，想试地漏的，也没试。厨卫的防水也没试。呵呵，差不多就签字了。
我们顺手还用带来的5M的卷尺量了房间内各个墙面的距离，以备以后装修和买家具的时候参考。
收房全记录(三)
下一步就是又回到了收楼处，该准备交各项费用了。先交的是房屋的面积补差，在公告栏上帖着楼盘验收通过的各种文件，我们也就是看一眼而已。我家多了一平多，又交了一万多块钱。没什么可说的，反正就是签字、交钱，就这么简单。
接着去交了物业费、水体养护费和有线电视初装费。不管物业的服务是不是能让人满意，第一年的物业费是一定得要交的，要不拿不到钥匙呀。还签了一大推的文件，一个也没看，让签字就签字。遇到我们这样的业主，物业是不是特高兴呀！水体养护费是我们小区特有的，因为有个很大的人工湖。这些加起来又交了3000多块。
再下一步就是交取暖费了，好像说是六月以后收房的，收房的时候就要交第一年的取暖费。大兴还算便宜的呢，每平米才19元。我的面积又不大，又是小2000块钱出去了。
该交钱的交了，该签字的签了，最后就可以拿到自己房间的钥匙了，还分什么A、B的，现在的门工艺都先进了，A钥匙是在装修期间用的，B钥匙用了以后A钥匙就作废了，这样也省了换锁的麻烦了。在这一步的时候还要发你一大堆的卡，有电卡、燃气卡、水卡，还有使用说明书，在哪儿办等等，这些一定要收好呀。
收房全记录(四)
走完这些手续，半天过去了，第一次收房的感觉好像没有那么兴奋，只是在按照物业安排好的顺序签字、交钱。后面还有大头的没交呢，因为可以不用在收房的时候必须交的，那就是契税和公共维修基金。这两项是在开发商的大产权拿到以后交就可以的，要自己去办理了，至少现在可以先少交点钱嘛，这两项又得要三万多呢！哎！偶的神呀！钱花出去还真是快呀！
可以带走的还有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《分户验收表》（原件）。管线分布图在办理装修手续的时候才给了。
好了，我们收房的整个过程就是这样了。
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